業務案内

単なる仲介にとどまらず、お客様が安心して不動産取引を行えるよう、クオリティの高い仲介をご提供いたします。

オーナー様の大切な不動産の価値を将来に亘り永く維持できるよう物的な維持管理だけでなく管理・運営を行います。

お客様の抱える様々な問題の解決や不動産の有効活用、不動産投資のご相談に的確にお答えいたします。

不動産のご購入や住宅ローン、相続や事業承継対策のご相談に至るまで、有資格者がお客様の生活設計に沿ったプランをご提案します。

お客様のリスクに対する専任「エージェント」として多用なニーズに最適な経済的保障のソリューションを提案します。

土地・建物・マンションの仲介

単なる仲介にとどまらずお客様が安心して不動産取引を行えるよう、クオリティの高い仲介をご提供致します。

不動産の取引には法律、税制、金融、建築、市場動向等の広範な知識と実務的スキルが必要となります。

ヤマシンでは単なる仲介にとどまらずお客様が安心して不動産取引を行えるよう、弁護士や税理士等のアドバイスを取り入れ、クオリティの高い仲介をご提供いたします。

お客様の大切な資産である不動産のご売却、ご購入ならびにお住み替えにあたり、エリア情報に精通したスタッフが個々のケースに合わせてご満足いただけるご提案をいたします。また、成約の後も保険やリフォームのご提案、税金の申告のご相談など、ワンストップショッピングを目指したアフターサービスにも力を入れています。

賃貸用不動産の管理・運営

オーナー様の大切な不動産の価値を将来に亘り永く維持できるよう物的な維持管理だけでなく管理運営を行います。

右肩上がりの経済成長期が終焉し、人口減少・成熟型社会を迎え、また循環型社会への移行が喫緊の課題となる中で、単に住宅、ビル等の供給量を確保するのではなく、良質なものを、長く大切に使っていくというストック重視の社会を目指すことが求められています。

このような中、賃貸マンション、ビル等の蓄積された不動産をいかに良好に、かつ、適切に管理していくかなど、不動産管理業務の重要性が一層増してきています。

ヤマシンではオーナー様の大切な不動産の価値を将来に亘り永く維持できるよう物的な維持管理だけでなく管理運営(プロパティーマネージメント)を行います。

分譲レベルの質の高い管理を実現し、オーナー様の収益を確保するため、ヤマシンではマンション管理業登録(国土交通大臣登録)を始め、賃貸不動産管理業協会等にも加盟し、絶え間ない研鑽を積んでいます。

不動産コンサルティング

お客様の抱える様々な問題の解決や不動産の有効活用、不動産投資のご相談に的確にお答え致します。

不動産は、国民生活やあらゆる産業活動、文化活動の基盤をなすものですが、最近では個人の土地所有者においては、相続税の不安や固定資産税などの負担増に伴い、将来を見据えた土地利用についてのコンサルティングを求める事例が多くなってきています。

ヤマシンではコンサルティング業務を「依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について、不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務」と定義し、通常の宅建業務から「分離・独立」した業務として、お客様の抱える様々な問題の解決や不動産の有効活用、不動産投資のご相談に的確にお答えできるよう、不動産投資顧問業者登録(国土交通大臣登録)をしています。 

また、弁護士、税理士、不動産鑑定士等の専門家で構成された有限責任事業組合(EMG. LLP)を立ち上げ姉妹団体として活動しています。

ファイナンシャルプランニング

不動産の購入や住宅ローン、相続や事業承継対策のご相談に至るまで、

有資格者がお客様の生活設計に沿ったプランをご提案します。

ファイナンシャル・プランニング(FP)とは「顧客の家族状況をはじめ、収入と支出の内容、資産、負債、保険など顧客に関するすべてのデータを集め、顧客の要望を聞き、現状を分析し、それに基づいて顧客のライフプラン上の目標を達成するために、投資方針、リスクマネジメント、タックスプランニングなど、トータルな資産設計を行い、あわせて実行を援助する」ことです。

ヤマシンでは不動産のご購入や住宅ローンに関することは勿論、相続や事業承継対策のご相談に至るまで、有資格者(厚生労働大臣認定ファイナンシャルプランニング技能士等)がお客様の生活設計に沿ったプランをご提案します。

生命保険・損害保険代理店

お客様のリスクに対する専任「エージェント」として多様なニーズに最適な経済的保障のソリューションを提案します。

私たちの生活や仕事には、火災・自動車事故・ケガ・病気・自然災害・賠償事故など様々な危険(リスク)が取り巻いています。これらの様々な事故に遭遇すれば、生活や事業が破綻するなど大きな打撃を被ってしまいかねません。

代理店の最も重要な仕事は、お客様と保険会社のパイプ役になり、お客様を様々な危険から守るべく最適な保険提案を行い、また、万一災害や事故が発生した場合は、迅速かつ円満な解決を援助するなど広範なコンサルティング活動をすることです。

ヤマシンではお客様の立場になってお客様のリスクに対する専任「エージェント」として多様なニーズに最適な経済的保障のソリューション=解決策を提案します。お客様にとって本当に信頼できる「エージェント」であるために、ヤマシンは「BEST」を考えるソリューションプロバイダーとしてさまざまな提案を続けています。